房产热榜
楼盘热评榜
1安康旅游商业广场5500元/㎡159条点评
2深汇仕府大院4900元/㎡164条点评
3万浩未来城4000元/㎡158条点评- 4香溪旅游文化广场162条点评
- 5新兴天著176条点评
- 6兴华都市花园二期156条点评
- 7兴华名城161条点评
- 8兴科明珠花园三期163条点评
- 9中元北城中央179条点评
- 10江南一品紫郡184条点评
买安康二手房:收房流程是什么?
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在安康买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和安康房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 Part1:收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、
大河网2015-11-11
安康买房支招:户型功能配套很重要
在户型的选择中,户型功能配套的合理性是至关重要的,因为它直接关系到户型的好坏,也关系到选房的好坏。还不和安康房天下小编一起来看看? 户型就是指住房的结构和形状,户型又叫房型,就是指房屋的类型,常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房人针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。 选房步绝不浪费,居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室,居室概念一般是和卧室数量相联系的,一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高,选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。 其次就是功能配置的合理性选择了,好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区,房屋采光通风好。 动静分区,动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,
株洲房产网2015-11-11
2016年安康房价走势预测 有八种人永远买不到房!
谈到安康房价走势2016年预测,恐怕又是一个涨字惊梦,总感觉等买房不是的策略。一直看到说“这七种人注定永远买不到房!”,今天安康房天下特别加一条,合计是这八种人注定永远买不到房! 究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?一句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!房子不一定要买的,合适你的就可以!但有很多人不明白这些道理,在市场中踌躇犹豫。 1、觉得自己没钱买房,等有钱 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,就拿长沙来说,长沙现在平均工资是3000元,房价是6000左右一平,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比是的。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待! 忆往昔,曾经有大量数据和事实论证,开发商置业顾问的话已经得到了论证。 4、永远只是看而不买
房天下房天下2015-11-11
新版100元人民币将发行 如何辨别真假是首要
11月12日起,第五套人民币100元纸币将正式与我们见面了。作为我国大面值的现钞来说,防伪是老百姓关注的事情,那新版人民币如何防伪呢?记者实地探访印钞厂, 向专业人士求教,找出了掌握新版百元人民币防伪新特征的四招。 招:光彩光变数字"100"闪现正面中央 在北京印钞公司的厂房里,一垛垛刚刚印好的大张没有裁切的百元钞票堆放在印刷机边。专业人士之所以老远就能看出来这是新版百元人民币,就在于票面正面中央"闪耀"的数字"100"。 位于百元钞票正面中央"中国人民银行"字样下面,数字"100"旧版是用普通油墨印制的,而新版是用光彩光变油墨印制的。垂直观察票面,"100"以金 色为主;平视观察,就变成以绿色为主了。而且随着观察角度的改变,数字"100"的颜色会在金色和绿色之间交替变化,一条亮光带在数字上下滚动。 光彩光变技术是国际钞票防伪领域公认的前沿公众防伪技术之一,公众更容易识别,目前已在包括欧元、俄罗斯卢布等钞票上运用。中国印钞造币总公司技术总监 邵国伟告诉记者,掌握这个技巧,一眼就能看出这是新版百元。这种光变油墨成本很高,数字"100"的印刷成本占到整张新钞的八分之一到十
房天下综合整理2015-11-11
2015年安康二手房注意事项 这10项您可得记好了!
二手房交易流程较新房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。安康房天下小编总结出10条二手房购买注意事项,希望对安康购房人有一些借鉴和帮助。 安康二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖
房天下房天下2015-11-11
别墅装修禁忌 安康土豪们看过来!
随着社会经济发展,安康成功人士越来越多,对于别墅需求也大增。今天安康房天下就来对别墅谈谈几点需要注意的事项。 首先注意的是别墅外部环境,就是指山脉、河流、路、朝向和房屋外形。在中我们常说未看山时先看水,有山无水休寻地的说法;其次在考虑藏风聚气。 特别是别墅门前的水,水流不能太急,不能反弓,如反弓则不利财,气就不容易聚,也就不能旺财了。有很多别墅大门前方稍远处,一般都有喷水池、游泳池或自然水池,形状方形或正圆,上称为“明堂天心水”,是很吉利的。而这样的地方一般山清水秀,自然环境清新自然,特别适合人们居住。 在上,路也可以看做是水,我们常常说:“以水喻路,水曲有情”,这种说法可以追溯到古代。对于别墅来说,不能处于道路的反弓方向,或有路直冲直射都是很不吉利的,如有直角直射都可以影响到家人的健康,如弯弓向内称为“玉带缠腰”为吉。 山也称 ,山的作用直接影响到别墅的好坏。古人云:富贵以龙为纲。别墅后方有山,称为玄武或靠山,必须端正丰圆不能歪斜,不能破碎恶露,不能陡倾。 按照古法,要求“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎”,就是山水环抱藏风聚气,前有水后有山,前照后靠,左青龙右白虎关锁有力,是为理想
房天下房产知识2015-11-10
‍‍毛胚房装修流程 安康“菜鸟”速速围观
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。面对这样初出茅庐什么也没有的房子,安康的装修“菜鸟”们该如何下手进行装修呢? ‍‍毛胚房装修流程 安康“菜鸟”速速围观 一、准备工具,先自行测量 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(长一点的5m)、计算器、大板夹(夹单子、收据用),旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,防脏物堵塞) 在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚。 测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二、良辰吉日开工,先主体拆改 一个房屋的装修要先从框架开始,所以主题改造就是基础也是初的工程,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。 注意:1、拆改完的垃圾,要及时清理出去。 2、把成品门定下来了,这时好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 三、水电改造 水电改造前,橱柜设计师应上门进行次测量,帮你确
房天下房天下2015-11-10
安康房天下提示:二手房私下交易存隐患 买卖需谨慎
房屋是一种特殊商品,房屋买卖较之其他商品买卖有着很大的差异,尤其是二手房交易有着涉及面广、政策性强,交易过程较长等特殊性,一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节。因此,二手房的私下交易存在隐患,交易引发许多矛盾和纠纷。安康想买房的朋友快来跟安康房天下小编一起看看吧! 一、产权纠纷。 引发产权纠纷的因素很多,如被法院查封的房屋、与单位不能分割产权的房屋、已作抵押物的房屋,夫妻双方仅一方同意出售或夫妻离异后对产权判决不明的房屋等。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,买方又不易掌握卖方的真实情况,极易造成产权不能过户,交易中途夭折或虽然成交但由于卖方家庭出现矛盾,不得不再次变更的结果,买卖双方甚至可能因此惹上官司。 二、房款纠纷。 私下交易由于买卖双方的不了解和在先过户还是先付款的问题上难以达成一致,缺乏相互信任,卖方急着拿钱,买方急着要房,由此常常会发生定金或房款付了,却得不到房屋的情况。 三、物业纠纷。 二手房的买卖完成产权过户后,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。私下
现代生活网2015-11-10
今房地产销售见回暖 楼市去库存将助经济增长
专家表示,今年7%左右的GDP增长目标可以实现,但未来两年经济增长将承受较大下行压力,而压力主要来自于房地产建设的调整,以及工业生产和投资的放缓。 统计显示,2016年中国经济增速将从2015 年的 6.9%-7%下滑至 6.2%,2017 年进一步放缓至 5.8%。汪涛表示,目前中国经济长期增长潜力仍然存在,"十三五"期间6.5%的经济增速目标通过努力可以实现。 受益于地产政策放松和多次降息,中国房地产近月销售出现回暖。自3月份政策放松后,房地产销售回暖,一线城市以及一些二线城市的价格上升,周期似乎已经见底;9月份新开工突然出现强烈增长,也是今年来的次;地方政府卖地的收入也出现明显好转。 专家指出,尽管房地产销售出现回暖,未来相当长一段时间内房地产建设仍将继续疲软,而且带动整个工业、矿业的投资和生产也将继续疲软。专家分析称,一线城市库存已经不高,三四五线城市库存量非常高,开发商在建设过程中仍然非常谨慎。虽然9月份新开工出现了明显好转,但新开工的数据波动非常大,预计10月份将出现较大的负面调整,明年新开工可能是零增长,相对于今年下降百分之十几已经是很大的进步。 在房地产销售回暖的同时
房天下综合整理2015-11-10
十年内中国房价究竟上涨了多少 什么人在买房?
过去的十年见证了中国房价的飞速上涨,而在此之前的楼市低迷又引发了对于整体经济的担心。中国的房价究竟上涨了多少?在中国的不同城市,房价上涨是否形式上有所不同?高涨的房价使得低收入群体排除在房市之外么?家庭买房的负担就多大?这些问题至今仍然少有严谨的研究,而搞清楚这些问题对于理解中国的房市显然是十分重要的。 中国的房价到底有多高? 文章首先使用抵押贷款数据对中国120个主要城市的2003-2013年的房价进行了测算。这120个城市包括了四个一线城市(北京、上海、广州、深圳)、大部分二线城市以及众多三线城市。 作者计算了2003-2013中国120个城市的房价指数(此处的房价指数为名义指数),而在此期间平均通胀率为2.68%,相对于房价上涨来说相对微小。 首先北京市的房价上涨为明显,房价指数从2003年的1上涨到2013年的7.6,即在十年间房价翻了七倍,而与此同时北京市的人均可支配收入只翻了三倍。同时注意到,北京的房价出现了两次短时间的下降,次出现在2008年金融危机之后,而第二次开始于2011年5月份,然而在2012年6月份即结束。 相比较于北京而言,上海的房价上涨更加温和。十年之间上
房天下综合整理2015-11-10
