[摘要] 安康房天下讯，不久前，我市出台《限价商品房管理规定》，允许外来务工住房困难家庭申购限价商品房，这为我们提供了我市普惠民生，积极消化房产存量的重要信号。
安康房天下讯，不久前，我市出台《限价商品房管理规定》，允许外来务工住房困难家庭申购限价商品房，这为我们提供了我市普惠民生，积极消化房产存量的重要信号。
同时，我市促进房地产市场平稳健康发展座谈会于近日召开，稳定市场，盘活存量，打通商品房、保障房、棚改房和陕南移民搬迁安置房通道成为当前整个市场的主题。随着我市下一步促进市场平稳健康发展相关政策的综合施策，我市房地产市场或将真正迎来一个崭新的“春天”。
据中指研究院日前发布的“百城房价”数据显示，今年5月100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。但这并不是楼市走高的普遍现象。
作为西部欠发达地区的安康，和众多三、四线城市一样，有着不同答案。面对性、区域性细分市场差异化不断拉开，三四线楼市普遍“围城”，高库存套住开发商是一个不争的事实。
据《2014年安康房地产发展报告》，当年安康房地产全年投资增速、土地交易、房屋交易量、均价等各项指标均明显下滑，房地产市场已结束高速发展的“白银时代”，持续调整成为常态。
变奏、破局、突围。6月2日，市政府组织相关部门和市内房地产开发企业展开座谈，并明确，要保持房地产市场稳定健康发展，配套相关政策，通过综合施策，共同促进市场平稳发展。
从“水涨船高”到投资遇冷
1998年，随着我国住房分配货币化的逐步实行，2003年迎来爆炸式增长，此后房地产开发投资一路“水涨船高”。安康房地产业伴随这一轮“涨势”，迎来了快速发展的“黄金期”。
市房管局有关数据显示，2003年安康中心城市房价突破千元大关，达到1040元/平方米，环比增长率9.47%。2007年均价突破2000元，达到2160元/平方米，环比增长率31.71%。2010年均价突破4000元，达到4030元/平方米，环比增长率13.84%。2013年均价达4584元/平方米，环比增长率0.6%。
客观地讲，这一期间，也是安康发展速度较快时期，但过快增长的房价，也成为影响民生的重要因素之一。
进入2014年，受整个宏观经济及微观各种因素影响，安康房地产投资增速、土地交易、房屋交易量、均价等明显下滑。
《2014年安康房地产发展报告》显示，当年房地产新开工面积126万平方米，同比下降31.60%。普通商品房土地供应大幅下降。汉滨区普通商品房住房用地供应47宗，面积76.6万平方米，同比下降45.81%；成交金额20.03亿，同比下降36%。
普通商品房成交量大幅下滑。全年中心城市累计销售商品房2777套，面积31.66万平方米。销售套数同比下降36%，面积同比下降36.3%；全年二手房交易1030宗，交易面积10.4万平方米，同比下降60%。
商品房均价持续下降。2014全年普通商品房均价4482.5元/平方米，同比下降2.23%。当年12月达低点4277元/平方米。其中项目高均价5451元，低均价2553元。
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