近有很多人问我，买房选几楼比较好？为此小编为大家请教了很多置业顾问，整理了一些资料。希望能够帮助到你们！
首先如果你要是想买6层的小板楼，那就是金三银四。要是买高层的，就买倒数第二层是好的.但是高层的好象是6层也不是几层以上是每高一层每平米多加50元.但是顶层是很便宜的。另外，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么优质置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。
这个公式得出的主要依据是性价比高。据说一般情况下买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于高层户型的房子。
选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。
还有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。关于这个有人解释道扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。
而专家建议，购买楼房时，六七层的位置为好。但是不要到高。避免太阳直接照射顶层。会很热！不要选择一层和高层，一楼不安全，采光也不好，还会有点潮湿，高一层也不好，会漏雨的，以后你住上就知道了，还是中间楼层的好，而中国人有三和四的选择时，一般选三，一般人觉得四层数不太吉利。
小编建议买几楼重要的还是要看自己的需求，是年轻人自己住还是给老人住的。自己住的话因为年轻都还好选择。给老人家住的话，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼真的很辛苦。如果将来老人年纪大了，去医院和护理起来都是问题。年轻人自住，无论在哪里买房，只要记住一句话“金四银三”，如果是5至7层的话，第4层是好的，接下来是第3层比较好。如果是电梯房的话，位于中间一点的楼层比较好。麻烦多的是1、2楼和顶楼。一幢楼的中间层是黄金楼层，七层的话就是三四层好。要是买高层的就买倒数第二层是好的。三层好 采光好、通风灰尘少，上下楼梯不累刚刚好，顶楼下雨的时候你就知道了，找物业很麻烦。
后唠叨一句哦！楼下面如果是车库，一定要充分考虑房子的隔音性能，当然必不可少的就是安全措施。好了，唠叨了这么多，希望能够帮助大家！有什么问题的话也可以微信扫码咨询我哦！
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