[摘要] 在“去库存”的大旗帜下，2016年一开年，楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”，再来公积金贷款二套房标准放松，未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好?
在“去库存”的大旗帜下，2016年一开年，楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”，再来公积金贷款二套房标准放松，未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好?
3月7日，在十二届人大四次会议记者会上，财政部长楼继伟表示，简单提高个税起征点不公平，不是个税改革方向，我国将转向综合个人所得税体系。楼继伟指出，住房按揭贷款利息支出以后将可以作为税前抵扣项。有媒体算了一笔账，假设购买一套150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果选择等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。若贷款人税前月收入为1.5万元，在扣除四金、税基等应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，贷款人每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
3月8日，“上海公积金”微信公众号发布信息，根据上海市统计局2016年2月29日发布的《2015年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2015年年末，本市居民人均住房建筑面积为35.5平方米。据此，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于35.5平方米。2016年3月1日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。
过去几年，可能刚需置业是主要购房人群，而随着收入提高和家庭人口增加，改善置业群体正在逐渐扩大，其中包括不少刚改置业者。
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